CCB建融家园项目采用“一对一”加固方案 筑牢老旧大楼“改造焕新”根基

  随着北京城市更新不断推进，上个世纪的“高楼大厦”渐渐失去了其往日的风采，在对这些老旧建筑翻新改造前，结构加固迫在眉睫。中建二局装饰公司北京分公司CCB建融家园项目，是改造48年楼龄的老旧厂房的城市更新项目。在项目加固阶段，项目部因楼制宜、优化方案，实现功效质量“双提升”。

  “在本次改造中，我们面临的最严重的问题，就是如何对原建筑构件做加固。”项目经理刘洋和记者说，由于厂房已有40多年历史，中途经历过多次装潢改造，许多建筑构件都被室内各类装饰面板所包裹隐藏，为此仅拆9027.70平方米结构件装饰，用时达到35天。

  钢板加固，碳纤维板加固，增大构件截面......“我们专门组建技术团队，因地制宜，通过前期勘察，对不同位置采取一对一式加固方案，对建筑结构梁，采用加大截面的方式加固；对柱子，采用粘钢处理加固；对预制空心楼板，采用碳纤维加固”，项目总工陆金雄介绍。据了解，本次CCB建融家园共加固各类梁315根，柱子72根，加固总面积3041平方米，整体强度平均提升20%以上，在保证了老旧建筑安全性的同时，又保留了其原有建筑的文化渊源、风貌特征。

  处理基地、底板找平、粘贴固材、表面防护......在现场记者看到，碳纤维加固是所有加固方式中操作最复杂，且要求最高的，由于需要人工现场分层粘贴，这就考验到工人师傅的技术，也对现场管理和质检员提出更高的要求。

  刘洋和记者说，碳纤维加固对楼板基底平整度要求非常高，必须对表面打磨3遍以上，将误差控制在5毫米之内。同时，我们还会进行病害剔凿，随后用聚合物水泥砂浆做修复，最后再进行打磨处理。

  由于碳纤维布采用双层结构分层粘贴，为尽可能消除粘贴气泡，减少漏气，实施工程人员会运用特制光滑滚子反复滚压已经贴好的碳纤维布，并用刮板刮涂碳纤维布表面粘结胶，使之均匀。“由于碳纤维采用多层粘贴，我们每层必须等待数小时，待纤维表面摸起来干燥后，再进行下一层粘贴。”陆金雄说道。

  项目整体工期短，同时又历经元旦、春节、清明节、五一小长假等假期及高考、中考两个特殊时段，为此项目部号召全体管理人员和农民工创新小组，全方面开展技术优化提升活动。

  项目经理刘洋和记者说，当时在对主楼5层的边梁和边柱加固时，因需要先拆墙面后加固，涉及高危施工、室外扬尘等问题，拆一面墙就要15天。为此我们经过现场与设计沟通，优化加固方案，直接将施工周期缩减为5天。

  此外，实施工程人员介绍，由于在项目5层，在进行钢柱加固植筋时，实施工程人员遇到原有预留埋板，面临穿孔定位问题，无法施工，为此项目部经过协商，采用了液压冲孔钻打孔，不仅提升施工效率，同时实现了低噪音施工。

  据悉，CCB建融家园项目交付后，将提供260余套精品房间，面向年轻人打造更幸福、舒适的租房体验，更好地服务新时代住房改革，不断助力构建房地产发展新模式。

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